新的良好实践准则

aijoypaul

《良好银行行为准则》获得批准。这是一系列紧急措施，旨在保护那些资源较少的抵押贷款人。然而，鉴于目前的情况，经济部、西班牙抵押贷款协会、西班牙银行和国家证券市场委员会已启动了2023 年这些措施的改革和扩展。主要目标是使它们适应当前的情况。

那些拥有可变抵押贷款的人，由于欧元银行间拆借利率的上涨，其还款额 委内瑞拉 电话号码 也在增加，他们会想知道什么时候可以申请抵押贷款，以及可以获得什么类型的帮助。在这里，我们将告诉您有关新的良好实践准则所需了解的所有信息。

新的良好实践准则的内容是什么？
2022 年 11 月 23 日，官方国家公报发布了新的《良好实践准则》。主要目标是通过三种机制减少欧元同业拆借利率上涨对拥有可变抵押贷款的中产阶级家庭的影响：

减轻家庭的房贷负担。
重组抵押贷款债务。
提供更大的透明度以改善抵押贷款报价。
无法支付抵押贷款的最弱势家庭将能够在两种类型的帮助之间进行选择。一方面，他们可以将贷款还款期限延长至7年，这样，每月的还款额就会更低。另一种选择是转为固定抵押贷款，在这种情况下，付款是稳定的。无论哪种选择，都可以在 2024 年 11 月 24 日之前请求实施这些措施，期限为批准后两年。

获得资格需满足的要求
如果您想从新的《良好实践守则》中受益，帮助因欧元银行间同业拆借利率（Euribor）升级而难以支付分期抵押贷款的家庭，则有必要满足一些要求。下面我们就为大家一一讲解：

您必须在 12 月 31 日之前为您的主要住所签署抵押贷款。

购买价格 不得超过30万欧元。



家庭单位的年收入 不得超过29,400欧元，这是IPREM的3.5倍。

如果家庭成员的残疾程度超过 33%、因病而处于依赖或丧失能力的情况，则限额将扩大至 37,800 欧元，这是 IPREM 的 4.5 倍。

如果家庭单位成员患有脑瘫、精神疾病、智力障碍大于33%、身体或感觉障碍65%或以上或因严重疾病致残，则限额扩大至46,200，即IPREM 的 5.5 倍。

抵押贷款支付额占家庭净收入的30%以上。为了更好地理解这一点，如果您每月净收入 2000 欧元，并且必须支付 700 欧元的抵押贷款，您会发现自己分配了超过 30% 的资金来支付抵押贷款。

在过去的四年里，这个家庭单位一定经历了特别脆弱的家庭处境。例如，支付抵押贷款的努力乘以 1.2。另外，有下列情形之一的：

其中一名成员患有33% 或以上的残疾、依赖他人或因病永久无法工作。

如果三级以下的家庭成员因残疾、依赖或患有严重疾病而无法工作，则居住在该房屋内。

如果家庭成员之一是性别暴力、贩运或性剥削的受害者。